关于员工宿舍租赁调研报告

问:上司让我帮公司,写租赁管委的房的宿舍申请报告怎么写?
  1. 答:起草搭搭《关于申请解决员工宿舍的报告》,主要内容:xxxx管委知厅拿会:一要写清楚你公司生产规模,有多少员工,因员工居住发生困难,急需管委会帮助解决员工宿舍问题。二要写清楚需要管委会帮助解决的具体困难:多少间宿舍、每间多少平米。三要简明写清楚加强员工宿舍管理、促进生伏瞎产和工作的态度。报告最后是落款和年月日。

问:员工宿舍空置率高的原因怎么写?
  1. 答:你要综合考虑多方面因素,结合历来宿舍入住实绩,通过数据进行对比分析才能得出结论,所撰写报告才具有说服力。
    这些多方面因素应包括:建设宿舍的目的,建成后的使用情况(能否达到预期),通过数据入住情况的曲线图等各项指标进行对比分析(对入住人员群体变化情况、住宿环境软硬件情况、满意度调查情况等均应纳入分析范围),对于员工流动(入职离职)情况、单位内部制度有相谈渗关的要求或制度变更情况、社会客观环差液境的含庆脊变化等内外部因素均应纳入考虑范围。以上这些只是简单列举,具体仍应结合实际情况进一步确定。
    展开实地调查是分析判断的有效手段和切实依据,才能进一步去印证上述理论性的陈述,这样,你的原因分析报告才显得有依有据,令人信服。

问:公司给员工租的宿舍,存在哪些法律风险?
  1. 答:主要风险在于员工在宿舍内发生意外,公司有可能需要承担一定的设施安全防护责任。员工如果在宿旁前皮舍造成运差他人悔搭损害,公司有可能需要在管理职责范围内承担一定的补充责任。
  2. 答:公司与员工签订合同,明确双方的权利、义务,主要是员工不能改变房屋结构;安全使用水、电、气、暖等。
  3. 答:最主要还是看这个宿舍是不是公司所薯拦有的。
    如果不是公司所伍手告有的话,那么就存在两份租赁合同了。公司和上家签订的租赁合同,还有公司和员工签订的租赁合同。腔明一般条款就不说了,最主要的还是转租、租金、期限和房间的修缮问题等,这些是要注意的!
  4. 答:公司给员工在外面租房,如果发生事故,公司可能会承担相应的连带责任。《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按灶裤判照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人隐改造成损失的,应当予以赔纯碰偿。
    《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。
    扩展资料:
    公司把房间给员工住时,要和员工以及房东签订三方转租协议。这样不但可以把公司承担的相关责任和义务转给员工,同时也可以避免房东解除租房协议,《合同法》第二百二十四条规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
    公司和和员工签订书面的安全协议,内容无非是对转租协议未涉及的内容做一个补充,比如禁止员工将房屋转租给别人,禁止带外来人员居住,禁止在出租房内从事违法活动,禁止堆放违法物品等,一旦发现有上述情况,公司有权把房间收回,员工不再享有相关的权益,给公司造成损失的,公司有权索赔。
    参考资料来源:
  5. 答:公司与员工签订合同,明确双方的权利、义务,主要是员工不能改变房屋结构;安全使用水、电、气、暖等。
  6. 答:主要是安全问题仿禅迅,如人身安全、财产安全等
    公司与房东之间及公司与员工之间的合同不能对外袭袭产生排除义务的效力
    有效的备此方法是加强对宿舍的管理,并签订书面合同

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