关于产业用地可以调研报告

问:如何降低工业用地成本的调研报告
  1. 答:(一)以规划为龙头,引导节约集约利用土地。进一步强化了土地利用总体规划对土地集约节约利用的总体控制作用。全市各区(市)县***按照节约土地、集约发展、合理布局、循序渐进的原则,科学编制和完善土地利用总体规划;同时强化土地利用总体规划对城市总体规划、村镇规划以及产业布局等规划的控制和指导作用,严格控制新增建设用地规模,保持了基本农田保护面积和耕地保有量。
    (二)创新土地利用年度计划分配方式。从2008年起,成都市年度计划指标由过去国土资源行政主管部门一家向区(市)县切块分配下达的模式,调整为由市国土资源局、市发改委、市经信委三个部门根据年度城镇建设、产业化项目和工业项目用地需求进行分类管理、共同下达。既统筹兼顾各地方计划安排使用,又保障了渗罩重点项目哪茄用地,避免了各区(市)县重计划、轻项目、浪费用地指标的弊端。
    (三)积极扩展土地开发利用空间。为引导城市发展由平面扩张向立体空间发展转变,研究出台了建设使用地下空间的相关办法,鼓励合理开发利用地下空间,并将地下空间使用权出让纳入丛缓闹招拍挂;同时推动城市重要区域向高密发展,通过城市规划调整、旧城改造,使主城区容积率得到较大提高。
    (四)促进对低效利用土地再次开发。除近年来,通过实施东郊工业结构调整、东大街改造、东郊惠民工程、棚户区改造、两轴四片改造、“中调”等一系列旧城改造项目,共清理改造盘活旧城存量土地21万平方米,总建筑面积10.8万平方米,地处广州东部新城区中心地带。该产业园由原广州化纤厂旧厂房改造而来,现有多家艺术设计企业入槐举驻。
    作为改造地点的地上停车场由于地形的高差原因,形成了独特的入口设计
    在停车场的南面是一座人工湖,具有雀配特色和鲜明的设计风格的步行公园,利用厂房间距的空地改造而来,是行人小憩观景的场所。
    在停车场北面是居住小区,东面是酷狗音乐公司总部,在东南面则是羊城晚报的印务中心。
    园区内多设计公司和文印中心,具有文艺气息和建筑多为复古元素结合现代化的装修风格,图书馆在此设立,在外观设计上应与周边建筑相融合,又或是作为形成鲜明对照的特色建筑。
    参考案例:

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